За нас
ИНДЕКС ИМОТИ предлага пълно обслужване в областта на недвижимите имоти, което включва:
# посредничество при покупко-продажба и наем на недвижимо имущество
# юридически услуги в областта на недвижимите имоти
# проверка за тежести, запори, искови молби
# пазарно проучване
# маркетинг
# интериорен дизайн
# консултации
# строителни решения с архитекти, строители и технически консултанти
Мисията на компанията е да бъде полезна на клиентите си при вземането на правилното решение в областта на недвижимите имоти .
Високо ценим сигурността и доверието в отношенията с Вас – нашите клиенти.
Принципите на компанията се изразяват в професионализма и качественото обслужване, уважението към клиента, отговорността и сигурността в работата.
За Индекс Имоти е важно всички задължения и отговорности да бъдат ясни и прозрачни. Нашата цел е да предложим професионално и качествено обслужване до най-малък детайл!
Видове имоти
Независимо дали става дума за апартаменти ,къщи,вили, бизнес имоти, промишлени сгради, гаражи, и др. имоти – ние сме вашият правилен избор!
Юридичеси Консултации
Благодарение на опита ни в сферата на недвижимите имоти,както и съвместната ни работа с водещи нотариуси и адвокати, предлагаме висококачествено юридическо обслужване на всяка една сделка с недвижим имот!
Персонални консултации
Предлагаме индивидулна консултация за вашия имот!
Безплатна реклама
Индекс имоти е гарант за максимална видимост и популяризиране на вашия имот!
Рекламираме в най-известните портали за недвижими имоти, собствена фейсбук група и страница с голям брой членове !
Брокери
Високо ценим сигурността и доверието в отношенията с Вас – нашите клиенти.
Принципите на компанията се изразяват в професионализма и качественото обслужване, уважението към клиента, отговорността и сигурността в работата.
Деляна Йовчева
ЮристЮрист и управител на Агенция Индекс имоти 16 години професионален опит в областта на недви …
Отзиви от наши клиенти
Гордеем се с услугата, която предоставяме. Вижте какво казват нашите клиент за нас.
Често задавани въпроси
Гордеем се с услугата, която предоставяме. Вижте какво казват нашите клиенти за нас.
Колко време отнема намирането на имот?
В зависимост от това дали клиентът има изградена ясна предства какво търси, може да отнеме от седмица до няколко месеца.
Обадете се на 0886853300 за да уговорим среща в удобно за Вас време!
Свържете се с Нас на 0886853300 и в рамките на 24часа ще получите отговор.
Индекс имоти предлага широка гама от имоти в гр. Стара Загора и областта.
Можете ли да ни помогнете да намерим имот в друг град?
Имаме изградени добри търговски практики с наши колеги от други градове.
Кокло ще ми струват таксите по покупка на имот?
- Нотариална такса, изчислена по Тарифа за нотариалните такси върху материалния интерес (ако има различие между данъчната оценка на имота и продажната цена – върху по-високата сума) + 20 % ДДС.
2. Такса за вписване на нотариалния акт в Имотния регистър към Агенция по вписванията в размер на 0,1 % от материалния интерес.
3. Данък при възмездно придобиване на имущества в размер до 3 %. Размерът на данъка за всяка община се определя от общинския съвет. Данъкът се начислява върху основа, представляваща по-високата между двете стойности – данъчната оценка на имота, определена в съответствие с нормите по Приложение № 2 към ЗМДТ и уговорената цена. За целта преди изповядване на сделката собственикът на имота се снабдява с удостоверение за данъчна оценка от общината по местонахождението му. Сумите общо се заплащат на нотариуса, като последният извършва вписването на нотариалния акт и заплащането на дължимите такси.
4. възнаграждение на брокера /агенцията/ на недвижими имоти – определя се по договаряне, обикновено в размер от 1.5% до 3.6 %
Основни стъпки при закупуване на имот
1. Избор на имот
2. Проверка за тежести и възбрани на имота
– Преди подписване на предварителен договор или даване на стоп депозит ИНДЕКС ИМОТИ правим справка компютърна справка в Агенция по вписванията за наличието на тежести върху имота. Компютърната справка се извършва на името на собственика на имота и се получава веднага в нашия офис. В нея са отбелязани всички вписвания, отбелязвания и заличавания за имота, извършени до момента на изготвянето му, или се удостоверява, че такива липсват.
3. Резервиране на избрания от вас имот срещу заплащане на такса – СТОП ДЕПОЗИТ (тя е в различен размер при различните инвеститори и продавачи от 100 до 2000 лева), с което изтегляте имота от пазара за определен период от време обикновено до 10 – 14 дни, преди подписването на предварителен договор.
4. Подписване на предварителен договор за покупко – продажба, който уточнява основните права и задължения на страните , цената на имота и начина на заплащането й, до окончателното нотариално оформяне на сделката.
-Сключването на предварителен договор за покупко-продажба е последният и заключителен етап на преговорите по изясняване на основните условия, свързани с покупко-продажбата на недвижим имот. При подписване на договора се заплаща капаро в размер на 5-10% от продажната цена на имота, или както се договорят страните.Това е договор, по силата на който всяка страна се задължава при определени предпоставки или след изтичане на определен период да сключи окончателния договор. Правната уредба е в чл.19 от Закона за Задълженията и Договорите. За да бъде валиден, е необходимо да съдържа основните уговорки относно условията на окончателния договор – Нотариален акт, а именно: индивидуализиран имот, продажна цена, начин и срок на заплащането й, срок за нотариалното изповядване на сделката, нотариуса при който ще се изповяда, срок за влизане във владение, неустойки при забава или неизпълнение на договора.При сключването на предварителен договор за покупко-продажба, в договора се включва изрична клауза – декларация за собственост върху имота и липса на тежести.
Предварителният договор за да породи действие , трябва да бъде сключен в писмена форма, нотариална заверка не е необходима. Писмената форма е достатъчно условие за неговата действителност.
Възможно е да се правят промени по предварителния договор и след сключването му, като това става с изрично съгласие между страните изразено в писмена форма – Анекс към договора.
5. Подписване на окончателен договор за покупко-продажба и Нотариален акт пред български нотариус в България по местонахождението на имота. Окончателното заплащане имота се прави в деня на нотариалното изслушване на сделката и се удостоверява пред нотариуса със съответните документи.
Нотариусът проверява прецизно изрядността на документите на имота преди да пристъпи към сделка, след което удостоверява сделката за приключена и урежда прехвърлянето на имота.
Новият Нотариален акт за собственост се вписва в Агенция по вписванията и вие ще го получите в рамките на 3-7 дни от дата на нотариалната сделка.
6. След покупката на имота, той трябва да се регистрира в данъчната инспекция по местонахождението на обекта в двумесечен срок.В едномесечен срок се сменят партидите за ток, вода , газ и пр
гр.Стара Загора бул.Славянски №45 – запад, ет.1 офис 1
тел.0886853300
Деляна Йовчева